거제시 옥포동 1049-3 연립주택,다세대,빌라 경매
통영지원 2026타경10748
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 1049-3 국산하이츠빌라 2층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10748 통영지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,600만원 |
| 최저가 | 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '국산초등학교'의 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 북서측으로 왕복 3~4차로 도로 소재하고, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 103호로서(사용승인: 1996.10.16.), 외벽: 적타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등')으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동측 하향 경사지세 내 가로장방형에 가까운 형상의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람. |
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