창녕군 부곡면 레이크힐스부곡골프텔 숙박시설 경매
밀양지원 2024타경2079
| 소재지 | 경상남도 창녕군 부곡면 온천2길 41 지하층비1호 (레이크힐스부곡골프텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2079 밀양지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 67억 6,361만원 |
| 최저가 | 16억 2,394만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①~⑫는 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 '부곡버스터미널' 북서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 근린생활시설 및 숙박시설이 밀집한 온천관광단지로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 일단의 토지 기호 ①~⑫ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 ①~⑫는 인접지와 대체로 등고 평탄한 12필지 일단의 부정형 토지로서 '상업용 건부지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 ①~⑫ 12필지 일단의 토지 남측 및 남북측 중앙으로 아스콘 포장도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 ① 도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. - 기호 ②,③,④ … |
| 건물의 구조 | - 기호 ⑬ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 10층, 옥탑1층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 판넬붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 벽지도배, 인테리어 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 바 닥 : 석재타일 깔기, 카페트 깔기 등 마감. |
| 이용상태 | '휴양콘도미니엄' 상태임. |
| 설비내역 | 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 기호 ⑬ 중 옥탑1층(교환실,기계실(2007.07.03.))은 일반건축물대장 상 면적(16.78㎡)과 실측면적(약 45.82㎡)이 다소 상이한 바 평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 매각 대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑨,⑩ 지상에 각각 후첨‘사진용지’와 같이 이동식 화장실, 컨테이너 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. |
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