창녕군 영산면 봉암리 전 경매
밀양지원 2024타경13277
| 소재지 | 경상남도 창녕군 영산면 봉암리 95-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13277 밀양지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 5,215만원 |
| 최저가 | 2,557만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 영산면 봉암리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1) 토지는 자루형 경사지 내 일부 자체지반 대체로 평탄하고 일부 경사지인 토지로서 휴경지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 (1), (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 비포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1), (2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하… |
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