창녕군 고암면 억만리 답 경매

밀양지원 2025타경1455

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창녕군 고암면 억만리 소재 '원촌교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1~3 : 사실상 일단의 토지로서 기호3의 북서측으로 연결되는 진입도로와 같은 높이 로 대체로 평탄하나 남서측 인접지보다 약 1미터 낮으며, 잡종지 상태임.
인접 도로상태	기호3의 북서측으로 약 4미터 폭의 비포장 진입도로(하천 부지 등)가 접해 있으며, 이 진입도로는 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
공부와의 차이	기호3은 지목이 답이나 현황은 잡종지 상태임.
제시목록 외 물건	'토지 감정평가명세표' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

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