창원시 신포동2가 마산웰메이드시티 상가,오피스텔,근린시설 경매

마산지원 2024타경104709

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 동서동2길 60 16층1615호 (신포동2가,마산웰메이드시티)
사건번호	2024타경104709 마산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	9,800만원
최저가	6,860만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 토지의 남서측,북서측, 남동측으로 소로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상27층 지하4층 건물 내 철골철근콘크리트구조 16층 1615호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태	업무시설(오피스텔)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음.
제시외 물건	세장형의 토지로 업무시설, 판매시설, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

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