창원시 마산회원구 내서읍 전답 경매
마산지원 2025타경369
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1328 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경369 마산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 5,240만원 |
| 최저가 | 1억 5,240만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "전안마을회관" 북동측에 위 치하며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호 1 : 사다리형 평지로서, 상업용 건부지 입니다. 2) 일련번호 4 : 삼각형 평지로서, 나지 입니다. 3) 일련번호 5 : 사다리형 평지로서, 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 5 토지는 지목 및 현황 도로로서, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 일련번호 1 및 4 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지[일련번호 5, 신감리 1437번지(지목: 구거, 소유자: 국)]를 통해 진출입이 가능하며, 국유지 점용허가 및 가능여부는 별도의 확인을 요합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 1(신감리 1325) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 일련번호 4(신감리 1328) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전안초등학… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2 및 일련번호 3 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 메탈 판넬, EPS판넬 마감 등. 내 벽 : 방화석고보드, 인테리어 마감 등. 바 닥 : 에폭시 미장 등. 창 호 : 스테인리스 및 PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 1) 일련번호 2 : 제2종근린생활시설로서, 현황 스크린골프연습장으로 이용 중입니다. 2) 일련번호 3 : 제2종근린생활시설로서, 일반음식점으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 시스템 냉난방시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다. |
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