창원시 마산합포구 해운동 근린생활시설 경매

마산지원 2025타경20358

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 해운동 12-9
사건번호	2025타경20358 마산지원
물건종류	근린생활시설
감정가	1억 9,100만원
최저가	1,101만원 (감정가 대비 6%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 '경남대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 공동주택, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 약 15~18미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	해운동 8-8 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 해운동 10-3 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화…
건물의 구조	가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 바 닥 : 타일깔기 마감 등.
이용상태	제2종근린생활시설 등임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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