창원시 마산합포구 문화동 연립주택 경매
마산지원 2025타경20543
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 12-3 대주빌라 3층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20543 마산지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 3억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,723만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 "마산제일여자고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 대상인 토지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역). |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 중 3층 202호로서, ┌ 외 벽 : 적벽돌치장 및 모르타르위 페인팅 마감, ├ 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, ├ 바 닥 : 장판지 및 타일 마감, └ 창 호 : 새시창 구조. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 대상인 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 "연립주택 부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ┌임대관계 : 미상. └기 타 : 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못한 바, 귀 제시목록에 따 라 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람. |
경상남도 창원시 진행중 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 옥계리 산201-1 · 임야 · 최저 1,453만원경상남도 창원시 마산합포구 진전면 팔의사로 435 · 근린시설 · 최저 8억 7,102만원경상남도 함안군 가야읍 묘사리 284-13 · 전 · 최저 516만원경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰) · 근린시설 · 최저 6억 9,493만원
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