함안군 여항면 주동리 단독주택 경매
마산지원 2025타경20493
| 소재지 | 경상남도 함안군 여항면 주동리 727 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20493 마산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 10억 8,395만원 |
| 최저가 | 1억 4,574만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 함안군 여항면 주동리 소재 '별천마을회관' 북동측 인근에 위치하는 주위는 단독주택 및 펜션, 나지, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)~5),10),13) : 서하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 6),7) : 서하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중임. 일련번호 8),9),11) : 서하향 완경사지 내 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 12),14) : 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)~6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 12),14) : 본건 남측으로 약 3미터 내외의 포장도로(일련번호 8),9),11) 포함)와 접함. 일련번호 7),10),13) : 본건 서측으로 약 3미터 내와의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1),4),5),12)~14):보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 일련번호2):보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,사방지<사방사업법>,영농여건불리농지 일련번호3):보전관리지역,가… |
| 건물의 구조 | 가)~마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건물으로서, 외 벽 : 대리석 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 가)~마) 단독주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 1),3),4),10),13) 토지는 공부상 지목이 '답' 이나, 현황 '묵전' 상태임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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