창원시 산호동 창원칸타빌오션뷰 근린시설 경매

마산지원 2024타경3332

창원시 산호동 창원칸타빌오션뷰 근린시설 경매 물건 사진
소재지경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 상가동 1층110호 (산호동,창원칸타빌오션뷰)
사건번호2024타경3332 마산지원
물건종류근린시설
감정가27억 7,000만원
최저가6억 9,493만원 (감정가 대비 25%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용·상업용건물, 숙박시설, 학교, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태동측으로 약 40미터 및 남측, 서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태산호동 651 :일반상업지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조가)-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제상가동 제1층 제110호 외 2개호수로서, 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 콘크리트 마감 등. 창 호 : 새시창 및 강화유리창 구조임.
이용상태일련번호 가)-다) 제1종근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 주차시설 등이 되어 있음.
제시외 물건인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람.

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