의령군 정곡면 상촌리 단독주택 경매
마산지원 2025타경20716
| 소재지 | 경상남도 의령군 정곡면 상촌리 455 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20716 마산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1,238만원 |
| 최저가 | 208만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 의령군 정곡면 상촌리 소재 '상촌마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1),(3)토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -본건 기호(1)토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “주거용 건부지”로 이용 중임. -본건 기호(3)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이고, 현황 “묵전” 상태임. |
| 인접 도로상태 | -본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 개설된 포장도로에 접함. -본건 기호(3)토지는 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 구조 : 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1960년) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(2) : 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1),(3)토지 지상위에 제시외수목(자생목)이 수주 식재되어 있으나, 수종, 식재수 등으로 보아 별도의 경제적가치가 있는 고가의 수목이 아닌바, 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가 하였음. |
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