의령군 의령읍 하리 공장/지식산업센터 경매
마산지원 2025타경20798
| 소재지 | 경상남도 의령군 의령읍 하리 659 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20798 마산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 5,482만원 |
| 최저가 | 13억 5,482만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 의령군 의령읍 하리 "수암마을회관" 동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호 1, 2 : 2필 일단의 공장용지로서, 부정형 완경사의 토지입니다. 2) 일련번호 4, 5 : 공히 사다리 완경사의 토지로서, 진입 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남측 왕복 2차선 포장도로로부터 일련번호 4, 5 토지를 경유하여 차량진출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 1 (하리 659) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함). 2) 일련번호 2 (하리 660) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2… |
| 건물의 구조 | 1) 일련번호 3-1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 하단부 콘크리트 위 상단부 판넬잇기 마감. 내 벽 : 판넬(공장부분) 및 인테리어(사무실, 직원숙소, 식당 등) 마감 등. 바 닥 : 에폭시 마감(공장부분) 및 데코타일(사무실, 직원숙소, 식당 등) 마감 등. 창 호 : PVC 창호 등. 2) 일련번호 3-2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 마감. 내… |
| 이용상태 | 1) 일련번호 3-1 1층 : 공장, 사무실, 화장실, 원료냉동고, 야채냉장실, 냉동실, 완제품냉장실, 해동실 등 2층 : 식당, 샤워실, 숙소 및 화장실 등. 2) 일련번호 3-2 창고, 사무실 및 화장실 등. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 냉동 및 냉장설비, 해동설비, 위생전실, 산업용 보일 러 및 국소배기시설 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 4, 5 토지는 공부상 지목이 각각 임야 및 답이나, 현황 공장의 진입도로로서, 도로 로 평가하였습니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물 감정평가요항표를 참고 바랍니다. |
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