창원시 마산합포구 진동면 대지,임야,전답 경매
마산지원 2025타경20847
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 575-35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20847 마산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 36억 6,556만원 |
| 최저가 | 36억 6,556만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "창원진동리유적" 남서측에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호 1, 4 : 사다리 평지로서, 잡종지 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 사다리 평지로서, 공부상 지목 제방이나, 현황 잡종지 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 부정형 저지로서, 공부상 지목 임야이나, 현황 유지입니다. 4) 일련번호 5, 6 ; 부정형 평지로서, 잡종지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 1) 일련번호 1 : 남서측 로폭 약 4m 제방도로와 접합니다. 2) 일련번호 2, 5, 6 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 진출입 가능합니다. 3) 일련번호 3 : 맹지입니다. 4) 일련번호 4 : 남서측 로폭 약 4m 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 1 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2, 4~6 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2 토지는 공부상 지목 제방이나, 현황 잡종지이며, 일련번호 3 토지는 공부상 임야이나,현황 유지로서, 현황을 고려하여 평가하였습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 일련번호 1(575-35), 2(575-51), 6(592-4) 토지는 2022.10.26. 마산합포구청으로부터 근린생활시설 건축허가를 득하였으나, 마산합포구청 건축허가과에 문의한 결과, 2025.10.15. 청문절차를 거쳐 건축허가 효력상실 및 취소처분을 검토중 인 것으로 확인되는 바, 응찰시 참고바랍니다. 2) 본건 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고… |
경상남도 창원시 진행중 경매
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