창원시 마산합포구 동성동 근린생활시설 경매

마산지원 2025타경20863

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "마산아구찜거리"에 위치하며, 주위 는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지대입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
토지형상/이용상태	동측 로폭 약 6m 및 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 지하 2개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 시멘트 몰탈 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감.
이용상태	공히 근린생활시설(목욕장) 용도이며, 기준시점 현재 공실 상태입니다.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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