창원시 마산회원구 석전동 업무시설 경매
마산지원 2025타경20915
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 223-7 대아빌딩 10층1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20915 마산지원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 7억 4,300만원 |
| 최저가 | 3억 6,407만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '마산역' 동측 인근에 위치하는 대아빌딩 10층 1001호로서 주변은 빌라, 소규모 재래시장(역전통합시장), 숙박 시설 및 근린시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 광로, 북서측으로 소로한면의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 10층 1001호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부화강석 마감. 내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창 구조 임. |
| 이용상태 | 업무시설(사무소)로서 현황 공실임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 소방설비, 타워주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서 '상업용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계:미상임. 기 타:없 음. |
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