창원시 마산합포구 해운동 숙박시설 경매

마산지원 2025타경20949

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재, '해운동삼거리' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 상업시설, 업무시설, 교육시설, 관공서 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대이며, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태	남서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅, 드라이비트, 복합판넬마감 등 ├ 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어마감 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호
이용상태	1) 숙박시설로 이용 중임.
설비내역	제반 위생 및 급·배수설비, 화재탐지시설, 소방펌프시설, 난방시설, 승강기, 태양광발전설비(소유자 탐문 18kw) 등이 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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