함안군 칠북면 봉촌리 임야 경매
마산지원 2026타경68
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산149 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경68 마산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7억 7,311만원 |
| 최저가 | 5억 4,118만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 토지(1,2)는 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 "창녕함안보통합관리센터" 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 면소재 임야지대로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 평가대상 토지(1)는 소형 차량 진출입 가능하고, 평가대상 토지(2)는 차량의 진출입이 불가능하고 일반적인 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 평가대상 토지(1) : 부정형의 토지로서, 건축신고 후 조성중인 토지의 상태이고, 평가대상 토지(2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 과수원으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 평가대상 토지(1) : 북서측으로 포장된 소로에 접하는 상태이고, 평가대상 토지(2) : 지적도상 맹지의 상태이고 인접지를 통하여 출입가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 평가대상 토지(1) : 보전관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-21)(접합), 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 평가대상 토지(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한700m)<가축분뇨… |
| 공부와의 차이 | 평가대상 토지(1) : 공부상 지목이 임야이나 현황 "잡종지"임. 평가대상 토지(2) : 공부상 지목이 임야이나 현황 "임야 및 과수원"임. |
| 제시목록 외 물건 | 평가대상 토지(1) : 해당사항 없음. 평가대상 토지(2) : 별첨 사진용지와 같이 제시외수목이 소재하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. |
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