창원시 마산회원구 내서읍 임야 경매
마산지원 2026타경20007
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 산4-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20007 마산지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 9,318만원 |
| 최저가 | 9,318만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리에 위치하며, 부근은 자연림, 아파트단지 및 주상용 건물 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(밝은별명성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 다른 용도지역으로 인한 영향은 미미하다고 판단되어 이에 구애됨없이 평가하였는 바, 업무 … |
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