함안군 법수면 황사리 공장/지식산업센터 경매
마산지원 2026타경20045
| 소재지 | 경상남도 함안군 법수면 황사리 684 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20045 마산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 39억 7,265만원 |
| 최저가 | 27억 8,085만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히, 경상남도 함안군 법수면 황사리 소재 '함안황사농공단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보 통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1~3,5~6,15~21: 부정형 평지로서, 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호4,7~12: 부정형 완경사로서, 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1~3,5~6,15~21:남동측으로 세로(가) 도로와 접함. 일련번호4,7~10,12:본건을 통하는 세로(가) 도로와 접함. 일련번호11: 본건을 통하는 세로(가)도로와 남측 소로한면과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,3,5,10,11: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(20 22-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일련번호2: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일련번호4,7,15,19,20: 계획관리지역, … |
| 건물의 구조 | 일련번호13: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 섀시창호임. 일련번호14: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호13: 공장으로 이용 중임. 일련번호14: 사무실로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호13: 전기설비 등 되어있음. 일련번호14: 급.배수 및 전기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호13,14 건물은 공부상 황사리150-2,151,152,153,154,155,684,687-1,산30-4, 산37-9,686,687 위지상 소재하나 현황 황사리 산30-4,산37-9는 151-1,686-1로 각각 등록전환 되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨'사진용지'와 같이 컨테이너 3동 및 제시외구축물(관정)이 소재함. |
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