창원시 마산합포구 진북면 전답 경매
마산지원 2026타경20080
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 583 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20080 마산지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,203만원 |
| 최저가 | 2,942만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 대티마을 남동측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량진출입 불가하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 토지임야 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 휴경지 및 토지임야 상태입니다. 3) 일련번호 3 : 부정형 완경사 토지로서, 휴경지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 공히 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 1 (대티리 583) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 (대티리 585) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 3 지상 ㉠ : 조적조 슬래브지붕 단층, 저수조, 면적 약 16㎡. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 일련번호 1~3 지상의 자연생 수목 등은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 거래관행을 참작하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 일련번호 3 과거 항공사진에 분묘 3기가 소재하는 것으로 확인되나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 당해 분묘 소재여부를 확인할 수 없었습니다. 따라서, 일련번호 1~3 토지상 평장 등 육안으로 식별되지 않는 분묘소재 가능성이 있는 바, 응찰 전에 현장 확인을 요합니다. |
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