창원시 마산회원구 양덕동 아파트 경매
마산지원 2026타경20123
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌아파트 107동 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20123 마산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,380만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 겅상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산고속버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 단지내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 소로3류, 남서측으로 소로1류, 남동측으로 중로2류, 북동측으로 대로2류에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 양덕동 161-1 :준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식조 경량철골 및 박공지붕 20층 건물 내 철근콘크리트조 2층 203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 새시창호등 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갗추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 건물명칭은 ‘대림하이빌아파트'로 등재되어 있으나 현황 ‘e편한세상’으로 외벽 도장되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. |
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