창원시 마산회원구 석전동 상가,오피스텔,근린시설 경매

마산지원 2026타경20129

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '마산역통합시장' 북동측 인근에 위치함.
교통상황	본건 주위는 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	아르.시조 슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 모르타르위 페인트마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 일부 타일붙임 등, 바닥 : 장판깔기, 일부 타일붙임 등, 창호 : 새시창호마감 등임.
이용상태	오피스텔로 이용됨.
설비내역	가스보일러설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔부지로 이용됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

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