창원시 마산회원구 합성동 상가,오피스텔,근린시설 경매
마산지원 2026타경20169
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20169 마산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 30억 5,200만원 |
| 최저가 | 21억 3,640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 소로1류, 남서측으로 소로2류의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 합성동 125-5: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 합성동 125-9, 269-10, 269-13: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 건물 내 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로 외 벽: 복합판넬 마감 등, 내 벽: 타일 및 인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 1,3: 일반목욕장임. 기호 2: 찜질방임. |
| 설비내역 | 기호 1,3 : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 목욕장 관련 시설 및 설비 등이 갖추어져있음. 기호 2: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 찜질방 관련 시설 및 설비 등이 갖추어져있음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. |
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