창원시 마산회원구 양덕동 아파트 경매

마산지원 2026타경20246

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 79-9 한일타운4차아파트 402동 20층 2001호
사건번호	2026타경20246 마산지원
물건종류	아파트
감정가	3억 4,400만원
최저가	3억 4,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '가고파초등학교' 북서측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 4면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트 (철근)콘크리트스라브지붕 23층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽 : 모르타르위 페인트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 타일, 벽지 등 창호 : 새시창호 마감 등
이용상태	아파트로 이용됨
설비내역	도시가스보일러에 의한 난방설비 설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

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