북구 동배마을길27번길 23 근린생활시설 경매
광주지방법원 2024타경3327
| 소재지 | 광주광역시 북구 동배마을길27번길 23 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3327 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 40억 4,100만원 |
| 최저가 | 18억 1,036만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 일련번호 가)-파)는 광주광역시 북구 동림동 소재 "운암산하늘채아파트" 남측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 송산빌딩) 제101호 외 12개호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. / 본건 일련번호 하)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. / 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조. |
| 건물의 구조 | 일련번호 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. / 일련번호 가)-파) : 철근콘크리트조 평지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 외 12개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 일련번호 가)-사) : 공실임. 일련번호 아)-차) : 체력단련장으로 이용 중임. 일련번호 카) : 공실임. 일련번호 타),파) : 노인복지시설로 이용 중임. / 일련번호 하) : 사무소로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 가)-파) : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어있음. / 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 일련번호 아)-차)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. / 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
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