북구 비엔날레로82번길 27 다세대주택 경매

광주지방법원 2024타경6470

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용봉아아파크" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용 등의 주거지대임.
교통상황	본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호, 4층 404호로서, 외벽 : 드라이비트 및 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
공부와의 차이	건축물대장 표제부상 2006.04.06.자로 지상1층 및 지상5층 무단증축으로 위반건축물로 등재되어 있으니 건축행위자 및 그 책임 승계 여부는 별도로 확인하시기 바람.
제시외 물건	부정형으로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며. 적정 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가건임.

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답 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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