동구 산수동 라도스하임 근린시설 경매

광주지방법원 2024타경3921

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 구성된 주상지대입니다.
교통상황	차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
토지형상/이용상태	대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태	대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 15층 주상복합 집합건물 내 1층 116호 현 사무실로서, 1동의 건물 외벽은 적벽돌 노출 쌓기 및 콘크리트 벽체위 페인팅 등, 대상 구분건물의 호별 경계는 스텐레스 창호 강화유리임.
이용상태	사무실로 이용 중입니다.
설비내역	급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
제시외 물건	대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 주상복합 아파트 용지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역 미상입니다. 대지권의 목적인 토지는 별도 등기 있습니다.

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