나주시 빛가람동 게토333지식산업센터 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2024타경7275

소재지	전라남도 나주시 우정로 10 나동 3층씨-301호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
사건번호	2024타경7275 광주지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 4,000만원
최저가	7,840만원 (감정가 대비 56%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 업무시설, 공공기관, 체육시설 등이 입지한 상업업무지대임.
교통상황	차량접근성 양호하며, 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 북동측 및 북서측으로 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1, 500m), 산업복합구역(2021-09-15), 연구개발특구(2020-08-28), 혁신도시개발예정지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 3층 301호-304호로서 외벽 : 노출콘크리트패널 내벽 : 벽지도배 등 창호 : pvc샷시창호임.
이용상태	지식산업센터임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 평지로서 지식산업센터 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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