나주시 빛가람동 리더스타워 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2024타경8551
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람로 680 1층110호 (빛가람동,리더스타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8551 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 6,000만원 |
| 최저가 | 3억 2,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 관공서, 업무용부동산, 상업용부동산, 나지 등이 소재하는 성숙중인 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복7차로 남측으로 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물중 제1층 제110호로서 외벽 : 드라이비트, 강화유리, 석재마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 강화유리, 새시창임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(현황 공실)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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