광산구 쌍암동 쌍암동미르채리버파크오피스텔 오피스텔 경매
광주지방법원 2024타경67864
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계로 235-8 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경67864 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 239만원 (감정가 대비 2%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남측 인근에 위치한 "쌍암동 미르채리버파크 오피스텔" 7층 715호로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건부지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지 동측으로는 왕복6차선, 서측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 본건 건물의 지하주차장 입구는 서측에 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1, 4) : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 일련번호(2, 3) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 7층 715호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 4필지 일단의 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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