담양군 담양읍 객사3길 근린생활시설 경매
광주지방법원 2024타경80256
| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 객사3길 5-6 제지하1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경80256 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저가 | 1,421만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 담양읍 객사리 소재 "만성교" 남동측 인근에 위치한 통칭 "브리움포에버" 지하1층 101호로서 주변은 영산강변을 따라 음식점, 카페 등이 주를 이루는 상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로, 공영주차장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지는 북측으로 폭 5M 내외, 남측으로 4M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(20200701_)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 지하1층 101호로서 ·외벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·바닥 : 아스타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 사무실, 창고 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 건부지는 부정형의 자체평탄한 토지로 근린생활시설부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 감정평가대상 구분건물의 소유권대지권 비율은 등기사항전부증명서상 1443분의 49.2255(2021. 03. 30. 면적변경 등기), 토지대장 대지권등록부상 49.7419/1443(2020. 12. 07. 대지권설정)로 상이하며, 변동일자를 고려하여 등기사항전부증명서상의 면적비율을 기준으로 감정평가하였습니다. |
전라남도 담양군 진행중 경매
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