동구 수기동 41-5 다가구주택 경매
광주지방법원 2024타경82313
| 소재지 | 광주광역시 동구 수기동 41-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경82313 광주지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 9억 9,849만원 |
| 최저가 | 5억 5,915만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.12.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재"제일오피스텔"북측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 엄무시설, 오피스텔 등이 소재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지이며, 상업용건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 판넬붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-가) 다가구주택 및 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 이나, 현황 "철근콘크리트조 슬래브 및 강판지붕"이며, 공부상 4층 창고, 지하실 일용품소매점 이나, 현황 4층"주택", 지하실"창고"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
광주광역시 동구 진행중 경매
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