나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 근린생활시설 경매
광주지방법원 2024타경84142
| 소재지 | 전라남도 나주시 상야3길 8 제2층 제221호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84142 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 5,918만원 (감정가 대비 23%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 가로망이 정비된 혁신도시내 간선도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모 든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제2층 제221호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등 |
| 이용상태 | 근린생활시설 용도이나, 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상업용 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 혁신도시내 상업업무 지대임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 업무시설(오피스텔, 근린 생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 의료시설)부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 동측으로 연접한 왕복4차선규모의 아스팔트포장도로변으로 단지 주출입로가 개설되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계: 현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 추장되나, 현장조사시 이해관 계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 본건은 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 건물 내부에 부착된 호별 식별번호에 의하였음. |
전라남도 나주시 진행중 경매
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