북구 운암동 825-12 다가구주택 경매

광주지방법원 2025타경622

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '대자초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지이며, 일부 도로 확보부지 등임.
인접 도로상태	동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 남측 일부 도로 확보부지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
건물의 구조	일련번호(2(가)): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 2011년 06월 22일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙임, 드라이비트 마감 등 내벽: 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태	일련번호(2(가)): 다가구주택(그린빌)으로 이용중임.
설비내역	일련번호(2(가)): 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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