서구 풍암동 705-6 대지 경매
광주지방법원 2025타경2895
| 소재지 | 광주광역시 서구 풍암동 705-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2895 광주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5억 1,460만원 |
| 최저가 | 3억 6,022만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "에스케이뷰아파트" 남서측 인근(기호 1)~10)) 및 북서 측 인근(기호 11))에 위치하며, 주위는 다가구주택, 중소규모아파트단지, 근린생활시설이 혼 재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건 및 본건 인근으로 차량출입이 가능하고, 남서측 인근으로 간선도로인 제2순환도 로가 위치하며 인근에 시내버스정류장과 간선도로가 입지하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) : 북하향 경사지대내 인접도로 대비 다소 저지의 자체지반 다소 완경사인 부정형의 "주거나지 및 일부 도로"임. 기호 2), 5) : 북하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 "도로"임. 기호 3), 4), 6), 7) : 북하향 경사지대내 인접도로 대비 다소 저지의 자체지반 다소 완경사인 부정형의 "주거나지" 임. 기호 8), 9), 10) : 북하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정… |
| 인접 도로상태 | 기호 1), 10) : 본건 동측으로 폭 약 4M의 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호 2), 5) : 현황 '도로'임. 기호 3) : 본건 북측 및 동측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호 4) : 본건 북측으로 폭 약 2M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호 6) : 본건 북동측으로 폭 약 2M 내외의 도로에 접함. 기호 7) : 맹지임. 기호 8) : 본건 남측으로 폭 약 2M 내외… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 4) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 6) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 7) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 8) : 도시지역, 제1종일반주거지역 기호 9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 기호 10)… |
| 건물의 구조 | 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장 마감, 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감, 바닥 : 타일 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임. 사용승인일 : 2004-11-25 |
| 이용상태 | 주택임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 공부상 "철근콘크리트지붕"이나 현황 "아스팔트슁글지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | - 본 건 기호 1) 토지 지상에는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자미상의 설치 및 이동이 용이한 컨테이너 박스(창고) 2개동이 소재하고 있음. - 본건 기호 1), 4), 6), 7) 토지 지상에는 방풍림이나 생울타리 성격의 수목이 인접지와의 경계선상에 식재되어 있음. - 본건 기호 11) 토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 소유자미상의 "제시외 수목"(은목서나무 등 관상수 수주)… |
광주광역시 서구 진행중 경매
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