동구 호남동 48 오피스텔 경매
광주지방법원 2025타경3171
| 소재지 | 광주광역시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3171 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 5,125만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 호남동 소재 광주공원 동측 인근, 광주세무서 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 구도심 상업지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 4차선 도로에 접하고 있는 등 제반 접근성과 가시성은 대체로 무난한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▷호남동 48번지 - 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2019-12-27) , 시가지경관지구(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(산수2지적재조사지구 지적재조사완료에 따른 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지4~지상22층 건물 내 10층 1008호로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 무늬코트 등 마감 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 본건은 3필 일단의 부정형 평지로서, '근린생활시설 및 오피스텔 부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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