동구 수기동 4-5 업무시설 경매

광주지방법원 2025타경4617

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 "금남로5가역" 남측 인근에 위치한 더원에버빌 제2층 제201호[일련번호 가)] 외 2개호로서 주변은 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 혼재한 중심상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 건물 남서측으로 노폭 약 5 ~ 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 201호[일련번호 가)], 202호[일련번호 나)], 203호[일련번호 다)]로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감, 강화유리마감, 인테리어 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태	일련번호 가) ~ 다) 사무실로 이용 중임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리 평지로서 공동주택,사무소 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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