동구 수기동 68-1 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경7500
| 소재지 | 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7500 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 1,200만원 |
| 최저가 | 3억 9,854만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 상가는 광주광역시 동구 충장로5가 소재 광주극장 남서측 인근에 위치하고 주위는 주로 업무시설과 근린생활시설로 이루어진 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 상가 소재 건물까지 차량 접근 가능하고 시내버스와 지하철 등 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 업무시설 및 근린생활시설 부지 남동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하고 북동측으로 폭 6~7m의 일방통행도로에 접하며, 남서측으로 폭 약4m의 포장도로에 접하고 남동측 및 북동측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 구분건물부지 모두 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상27층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 돌붙임, 철재 바 및 복합 타공판넬 내벽 : 목재합판, 페인트칠 등 창호 : 강화유리 새시창 |
| 이용상태 | 근린생활시설용도이나 본건 평가의 기준시점 현재 사용 중단상태입니다. |
| 설비내역 | 전유부분에 급배수관로와 스프링클러 설치되어 있고 공용부분에 일반적인 위생설비와 승강기, 스프링클러 및 소화전, 지하주차장 설치되어 있으며 도시가스는 복도 천장까지 인입되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 업무시설 및 근린생활시설 부지는 7필지 일단지로서 유사사다리형의 평지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 상가는 기준시점 현재 사용중단상태이나 영업시설물의 일부가 내벽에 부착된 상태이며, 천장 부분의 철골트러스와 무석면 텍스가 약1m 정도 낮게 설치된 상태이고 시스템 에어컨 실내기를 떼어낸 것으로 보이는 사각 구멍이 있습니다.(사진용지 5 ~ 8페이지 참조) |
광주광역시 동구 진행중 경매
전라남도 나주시 반남면 청송리 766-6 · 임야 · 최저 1,868만원전라남도 나주시 반남면 청송리 1024-6 · 임야 · 최저 2,429만원전라남도 나주시 반남면 청송리 1159-1 · 전답 · 최저 4,218만원전라남도 나주시 반남면 청송리 1160-4 · 전답 · 최저 3,240만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.