나주시 중앙동 98 대지 경매
광주지방법원 2025타경6453
| 소재지 | 전라남도 나주시 중앙동 98 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6453 광주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6억 5,750만원 |
| 최저가 | 2억 9,456만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 “나주버스터미널” 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 점포 및 상가, 단독주택 등의 부동산이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(4,5) : 사다리형 토지로서, 주상나지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(4) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(4))를 통해 출입이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4) : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(20… |
| 건물의 구조 | (2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실~지상3층 건물로서, (사용(증축)승인일 : 1989.11.17(2017.05.19) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다. (3-나) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2018.04.16) 외 벽 : 샌드코트 마감, 인조석 붙임… |
| 이용상태 | (2-가) : 사무실및의원으로 이용중입니다. (3-나) : 제1종근린생활시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | (2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. (3-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 (ㄱ) 및 컨테이너 2개동이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건에 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 에 나타낸 바와 같이 제시외 건물 (ㄱ) 및 기호(4) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 2개동이 소재하며 제시외건물 (ㄱ)은 (2-가)의 일반건축물대장상 증축 등재된 건물로 확인되는 바, 면적은 일반건축물대장상의 증축 면적을 기준으로 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 제반현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 소… |
전라남도 나주시 진행중 경매
전라남도 나주시 노안면 유곡리 133-4 · 답 · 최저 6,319만원전라남도 나주시 노안면 유곡리 133-8 · 답 · 최저 7,696만원전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 · 단독주택 · 최저 2억 1,374만원전라남도 나주시 금천면 오강리 52-33 · 전답 · 최저 3,234만원전라남도 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 6억 900만원전라남도 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 600만원
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