북구 신안동 779-10 업무시설 경매

광주지방법원 2025타경6651

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '기아챔피언스필드" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황	본건 남서측 인근으로 광대로가 통과하나 차량진입 불편하여 교통여건 보통이하임.
형태 및 이용상태	사다리형의 업무용부지임.
인접 도로상태	서측으로 본토지의 일부를 포함하여 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 시가지경관지구임.
건물의 구조	일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층(사용승인일: 2021.1.8)로 외벽: 판넬 및 강화유리 마감 바닥: 몰탈 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태	사무소 등으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등이 시설되어 있음.
공부와의 차이	본토지의 일부는 건축법상 도로임. / 없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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