북구 오치동 1031-6 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경7005
| 소재지 | 광주광역시 북구 오치동 1031-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7005 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 6,037만원 |
| 최저가 | 3억 6,981만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ‘광주자연과학고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형, 단독주택(다가구주택). |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.05.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감, 바닥 : 바닥타일, 장판 등 마감, 창호 : 섀시창호 마감임. |
| 이용상태 | 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바람. |
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