북구 신안동 478-5 판매시설 경매
광주지방법원 2025타경8114
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 478-5 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8114 광주지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 5억 2,600만원 |
| 최저가 | 2억 3,564만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 상가는 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구사거리 북측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 상가 소재 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 상가 소재 토지 북동측으로 폭 약8m의 소로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 상가 소재 토지는 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보 호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토 지구획정리사업법>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 내벽 : 인테리어치장, 타일붙임, 복합판넬 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 7개의 룸으로 이루어진 마사지샵으로 보이나 평가시점 현재 사용중단 상태입니다. |
| 설비내역 | 본건 상가의 전유부분에 위생설비와 샤워시설, 천장매립형 시스템에어컨, 화재감지기 및 스프링클러설치되어 있고 공용부분에 위생설비와 승강기, 화재경보설비, 지하주차장 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 상가의 집합건축물대장상의 용도는 '미용원'이나 사용중단 상태인 마사지샵입니다. |
| 제시외 물건 | 본건 상가 소재 토지는 장방형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
광주광역시 북구 진행중 경매
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