광산구 쌍암동 첨단도휘에드가2차 아파트 경매
광주지방법원 2025타경30227
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계로 223-20 8층803호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30227 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6,100만원 |
| 최저가 | 1,399만원 (감정가 대비 23%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 아파트(도시형생활주택)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 첨단점 남서측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업 및 업무용 부동산으로 이루어진 상업지대로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트(도시형생활주택)가 소재하는 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 구분건물 소재 건물부지 동측, 서측 , 북측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며 서측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 1)은 일반상업지역, 방화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m )(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업 완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)이고, 본건 토지 2),3… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건물 내 8층 802호, 803호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창 |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택-원룸형)입니다. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 주차장(자주식 38대, 기계식 130대) 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 건물부지로서 부정형의 평지이며 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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