북구 신안동 광주역한국아델리움 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경30715
| 소재지 | 광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동) 제1층 제106호 (신안동,광주역한국아델리움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30715 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 8,401만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 구분건물이고, 부근은 오피스텔, 업무시설, 모텔, 근린생활시설 및 상가, 빌라 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복4차로 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 20층 내 1층 106호, 104호, 105호로서, 외벽: 벽돌붙임 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥: 아스타일 마감 등 창호: 샷시 창호구조임. |
| 이용상태 | 기호 1- 1층 106호로, 근린생활시설(소매점)임. 기호 2- 1층 104호로, 근린생활시설(소매점)임. 기호 3- 1층 105호로, 근린생활시설(소매점)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로, 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -기호 2(104호), 기호3(105호)의 구분 벽체가 오픈되어있는 상태임. -기호 2(104호), 평가대상 외 103호의 구분 벽체가 오픈되어있는 상태임. |
광주광역시 북구 진행중 경매
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동) 제1층 제104호 (신안동,광주역한국아델리움) · 근린생활시설 · 최저 1억 7,518만원광주광역시 북구 우산동 555-22 · 업무시설 · 최저 94억 3,063만원광주광역시 북구 문흥동 산72 · 임야 · 최저 2,111만원광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호 · 아파트 · 최저 1억 1,800만원광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1104호 · 오피스텔 · 최저 1억 796만원광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 14층1423호 · 오피스텔 · 최저 1억 796만원
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