동구 학동 73-6 단독주택 경매

광주지방법원 2025타경32258

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 학동에 위치한 남광주역 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태	사다리 평지의 주거용 건부지이며, 일부 도로임.
인접 도로상태	세각(불)임.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물)<건축법>,상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1993.06.11이고, 외벽:벽돌치장쌓기 등, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태	주택임.
설비내역	일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	건물 감정평가요항표 참조.

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