나주시 왕곡면 덕산리 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경32260
| 소재지 | 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32260 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 31억 1,978만원 |
| 최저가 | 31억 1,978만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 산업단지임. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 형상 및 이용상황 장방형의 토지로서 지반은 평지이며, 공장부지로 이용중임. 2) 교통 및 도로상황 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 접근성 등 일반적인 교통상황 무난시됨. 3) 토지이용계획사항 일반공업지역이며, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역임. / 1)일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 2층건(사용승인일:2019.02.11)으로, 외벽 : 판… |
| 평가액산출근거 | 1) 본건은 냉동.냉장설비, 육류가공기계기구 및 부대설비로서 제현상 및 관리상태는 보통시됨. 2) 기계기구a)는 기호48)과 중복된 물건이고, 기호31,33)은 현재 철거하여 창고에 보관중, 기호45,47)과 기호46)중 1대는 확인이 불가능함. 3) 기계기구 기호1) 냉동.냉장설비 중 Unit Cooler는 건물 상부에 설치되어 근접 확인이 어려운 상태로 제시목록 등을 기준으로 평가하였는바, 세부사항 등은 … |
| 감정평가 조건 | -- |
| 00083027 | 본건 건물은 현재 임차인이 운영(상호:강산이야기, 축산 도소매 가공 등) 중인 것으로 탐문 조사되나 임대사항 등 상세내역은 미상임. |
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