서구 금호동 341-27 근린시설 경매

광주지방법원 2025타경32567

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 서구 금호동 소재 금호동천주교회 남서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황	간선도로 접근성 양호하고, 차량접근 및 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 근린생활시설 용도 건물의 건부지입니다.
인접 도로상태	포장된 소로에 접하고, 도로상태 무난합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
건물의 구조	경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설로서, 외벽 및 내벽은 판넬마감, 창호는 PVC 샷시임.
이용상태	제1종근린생활시설입니다.
설비내역	급, 배수설비, 위생설비 구비하였습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

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