서구 치평동 1222-2 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경32895
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1222-2 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32895 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 4,200만원 |
| 최저가 | 8,111만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주가정법원' 남동측 인근에 위치하는 '지구빌딩' 제6층 제601호(전유면적: 201.06㎡)로서, 주위는 각종 숙박시설 및 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙한 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 10m내외의 보행자도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 기타지붕(곡면유리) 지하1층~지상7층 건 중 제6층 일부(제601호)로서, 2002년 01월 29일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석 및 방부목 붙임, 몰탈 위 페인팅, 곡면유리 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(사무실)임. |
| 설비내역 | 본건 상가 내 일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사대신경매' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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