나주시 금천면 신천리 대지 경매
광주지방법원 2025타경32985
| 소재지 | 전라남도 나주시 금천면 신천리 612-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32985 광주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 6,076만원 |
| 최저가 | 1억 4,602만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지 기호(1)은 광주광역시 동구 계림동 소재 '계림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 토지 기호(4)~(6)은 전라남도 나주시 금천면 신천리 소재 '방축마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. / 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 점포 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. / 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 형상 지세 이용상황 1 정방형 평지 단독주택 4 부정형 평지 전 5 사다리 평지 전 6 사다리 평지 주거나지 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 왕복 4차선포장도로, 서측으로 약15m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 인접 도로상태 | 본 건 토지 기호(1)은 남측으로 약4m내외의 포장도로에 접하고, 토지 기호(4),(5)는 맹지이며, 토지기호(6)은 서측으로 약3m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법) 기호 4~6 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20… |
| 건물의 구조 | 구분 구조 외벽 내벽 바닥 창호 2-가 시멘트벽돌조 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 벽지, 타일 등 마감 장판 등 마감 샷시창 등 마감 슬래브지붕 ㄱ 판넬조 판넬 등 마감 판넬 등 마감 콘크리트 등 마감 샷시창 등 마감 판넬지붕 ㄴ 조적조 몰탈위페인팅 등 마감 몰탈위페인팅 등 마감 콘크리트 등 마감 - 슬래브지붕 ㄷ 판넬조 판넬 등 마감 판넬 등 마감 콘크리트 등 마감 - 판넬지붕 / 구조: 철근콘크리트구조 … |
| 이용상태 | 구분 층(호) 이용상황 2-가 1,2 단독주택 ㄱ 1 가추 ㄴ 1 창고 ㄷ 1 보일러실 / 오피스텔 |
| 설비내역 | 2-가 난방설비, 급배수설비, 위생설비, 도시가스 / 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건물 기호(2-가)는 공부상 지하1층 지상2층 규모의 건물이나 현황조사시 지하부분이 확인되지 않아 감정평가 외 하였으며, 기호(2-나)는 현황 멸실임. |
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