나주시 금천면 촌곡리 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경33066
| 소재지 | 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33066 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 3,321만원 |
| 최저가 | 1억 8,155만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1~7)은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 "금천IC교차로" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 혼재한 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임… |
| 인접 도로상태 | 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(5) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호(3,4,6,7) : 본건이 현황 '도로' 임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역임. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역, 비행안전제3구역임. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 기호(6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획… |
| 건물의 구조 | 기호1(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2) 지상에 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 및 태양광설비가 소재함. |
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